政策仍有松绑空间

政策仍有“松绑”空间 2008-12-18 08:10深圳新闻网【字号：大中小】

深圳新闻网讯　　昨日，国务院常务会议出台促进房地产市场健康发展的政策，减轻了居民购房的最大税负——营业税，但对市场渴望已久的二套房贷，并没有完全放开。其实，虽然二套房贷一时难以松绑，但对合理的改善性购房需求，在房贷政策上仍有进一步支持的余地。

新政最引人注目的一条是：“个人购买普通住房超过2年（含2年）转让的，免征营业税。”在二手房交易中，税率为5.5％的营业税是金额最大的税种。在一些大城市，营业税多由购房者承担。事实上，为了逃避营业税，很多买家和卖家签署“阴阳合同”，营业税对交易的抑制作用大为减弱。个人购买普通住房超过2年转让，可免征营业税，大大减轻福州哪家治白癜风最好了买卖双方的税负，促进了二手房的流通。

新政还提出：“对个治疗牛皮癣的好医院人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。”按照转让收入全额征税，实际上是变相将居民以前用来买房的收入又征了一次税，有重复征税之嫌。新政出台后，居民仅需要就卖房的增值收入纳税，不仅减轻了居民负担，在税收意义上也更具合理性。

来源： 中国证券报编辑： 林少喜

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