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政策仍有松绑空间

发布时间:2020-07-13 16:42:25 阅读: 来源:钢套钢直埋保温管厂家

政策仍有“松绑”空间 2008-12-18 08:10深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯  昨日,国务院常务会议出台促进房地产市场健康发展的政策,减轻了居民购房的最大税负——营业税,但对市场渴望已久的二套房贷,并没有完全放开。其实,虽然二套房贷一时难以松绑,但对合理的改善性购房需求,在房贷政策上仍有进一步支持的余地。

新政最引人注目的一条是:“个人购买普通住房超过2年(含2年)转让的,免征营业税。”在二手房交易中,税率为5.5%的营业税是金额最大的税种。在一些大城市,营业税多由购房者承担。事实上,为了逃避营业税,很多买家和卖家签署“阴阳合同”,营业税对交易的抑制作用大为减弱。个人购买普通住房超过2年转让,可免征营业税,大大减轻福州哪家治白癜风最好了买卖双方的税负,促进了二手房的流通。

新政还提出:“对个治疗牛皮癣的好医院人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。”按照转让收入全额征税,实际上是变相将居民以前用来买房的收入又征了一次税,有重复征税之嫌。新政出台后,居民仅需要就卖房的增值收入纳税,不仅减轻了居民负担,在税收意义上也更具合理性。

来源: 中国证券报编辑: 林少喜

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