银行利率分析首套房优惠占比为7183
融360
主要银行平均利率折扣：汇丰银行最低
融360监测数据显示，本月19家主要银行中，首套利率有17家银行利率折扣下调，即工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、中信银行、光大银行、民生银行、招商银行、广发银行、浦发银行、兴业银行、华夏银行、东亚银行、渣打银行、汇丰银行和恒生银行，其中东亚银行、渣打银行和恒生银行下调幅度最大，为0.02个百分点。2家银行与上月持平，分别是交通银行和花旗银行。显而易见，全国各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。本月，汇丰银行仍然为平均利率折扣最低，为8.42折；华夏银行利率折扣最高，为9.59折。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行此国有四大行平均利率均已下降到9.4折以下，其中最低的是农业银行的9.24折。
融360分析认为，在当前，楼市去库存压力增大，银行贷款竞争加大的背景下，加大房贷利率折扣仍是大势所趋。
首套房贷款利率分布：首套房优惠占比为71.83%
融360统计的全国35个大中城市共529家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至2月20日，有71.83%的银行可以提供首套房房贷优惠利率。而停贷的银行百分比为3.40%。开展首套房贷款业务的511家银行平均利率为4.58%，继续创历史新低。
二套房贷款利率分布：银行间分化趋势明显
融360统计显示，2月在35个城市529家银行中，提供上浮10%利率的银行占比为92.82%，上浮10%及以上的银行占比为2.08%。停贷银行占比3.40%。
融360最新数据显示，除停贷银行以外，35个银行共511家有二套房贷款业务的银行平均利率为5.39%。相比去年2月份的6.81%下降1.42%。融360认为，因为二套房购房者跟首套房相比数量有限，目前利率已经很低，因此未来也不太可能大幅下调二套房利率，而是会采取慢慢调整，试探市场的策略。
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